¿Has comprado recientemente una villa o un apartamento en España? Este artículo es esencial para cualquiera que haya invertido en inmuebles en España y entienda la importancia de tener un testamento en España.
Es imperativo que seáis conscientes de que existe una clara diferencia en la forma en la que funciona el sistema jurídico español en comparación con las leyes de Inglaterra, Gales y Escocia. Si un extranjero o un Español no residente en españa con bienes en el país muere sin tener un testamento en España, la ley española de sucesión se aplicará a esos bienes.
PropExtra habló con Helen Brasington, directora de la firma de abogados Bench & Co en Puerto Banús, que ha representado los patrimonios de extranjeros y españoles no residentes con bienes en España, que no eran conscientes de los riesgos de no dejar un testamento español.
Helen afirma: «Es importante preparar un testamento en España correctamente redactado, por muchas razones, entre ellas, para asegurarse de que puede disponer libremente de sus bienes en España y evitar las normas obligatorias de herencia en España.
«Un testamento español también puede ser beneficioso en el ámbito de la planificación fiscal y para asegurarse de que las disposiciones que haga para su casa y las propiedades españolas sean complementarias.»
Entonces, ¿por qué hacer un testamento?
1. ¡Evitar sorpresas desagradables!
Por poner un claro ejemplo de cómo esto podría afectarte, puede haber consecuencias no deseadas incluso para parejas casadas con bienes españoles si no preparan un testamento correctamente. En caso de fallecimiento del marido, se aplicará la ley española y, por consiguiente, algunos de sus bienes pasarán automáticamente a sus hijos. Claramente, esta regla podría afectar seriamente a la esposa sobreviviente si hay problemas dentro de la familia, y particularmente si el marido tiene descendencia de una relación anterior.
2. Disminuir la factura del impuesto de sucesiones
Si has redactado un testamento Español entonces tu patrimonio puede ser candidato para una gran reducción en el porcentaje de impuesto de herencia que requiere ser pagado por sus herederos. Esto variará de una región a otra y sólo está disponible para residentes y no residentes pero de la UE. En ciertas circunstancias, puede ser prudente investigar la opción de ser residente en España además de la situación del impuesto de sucesiones en el área del país donde se encuentra tu propiedad.
3. Evite costosos y laboriosos procesos legales
Si no resuelves el tema de hacer un testamento en España, es posible que los beneficiarios de tu elección tengan que gastar mucho tiempo y dinero resolviendo problemas innecesarios relacionados con su herencia.
Tipos de testamento en España
Hay tres tipos de testamento disponibles:
Testamento Abierto un testamento abierto se prepara directamente ante notario y éste tiene la responsabilidad de asegurarse de que sea completamente legal y esté redactado correctamente. Una copia del documento se envía al registro de testamentos de Madrid. Recibirás una copia y el original permanecerá en la notaría. Si no entiendes español debes instruir a una persona adecuada para que cree una traducción oficial a tu idioma nativo para que puedas entender los detalles del testamento en su totalidad.
Testamento cerrado el contenido de un testamento cerrado debe ser totalmente confidencial y es esencial que un abogado español redacte un testamento cerrado, ya que debe cumplir con la legislación española. Un testamento cerrado será llevado a un notario para ser sellado y firmado por el notario en funciones y dos testigos, y luego archivado y registrado en el mismo proceso para un testamento abierto.
Testamento Ológrafo esta versión puede estar escrita a mano por la persona que hace el testamento, pero tiene algunas desventajas que podrían crear problemas en el momento de la muerte. Debe estar redactada, firmada y fechada con precisión y usted debe asegurarse de que sus deseos sean evidentes y se expongan claramente.
No se requieren testigos y el documento puede inscribirse voluntariamente en el registro de testamentos. Un testamento ológrafo no requiere orientación o consejo legal, lo cual siempre es una preocupación, y será necesario que los beneficiarios asistan a los tribunales para validar el documento cuando el/la testador/a muera.
Notas importantes
- Un notario es una persona autorizada por el gobierno a quien se le permite realizar ciertos procedimientos legales y crear documentos legales.
- Cuando una persona fallece fuera del país (España) es imprescindible que el certificado de defunción esté traducido legalmente y legalizado para asegurar su validez.
- Los fideicomisos que ofrecen protección contra el impuesto de sucesiones no existen en España.
- Si usted tiene un testamento en inglés es importante traducirlo al español e incluir la cláusula para pedir que se aplique la ley Inglesa.
- ¡Preste atención a las leyes relativas a los testigos! Si no se siguen correctamente, pueden ser razón para invalidar un testamento.
- Los ejecutores de testamentos no son normales en España y debes saber que al nombrar uno, puedes aumentar la cantidad de impuesto de herencia a pagar al gobierno.
Bench & Co. es una firma de abogados internacional con sede en Puerto Banús, España, que se especializa en las complejas cuestiones legales a las que se enfrentan los extranjeros y expatriados en España.
Por favor, tenga en cuenta que ReSales Online no es un abogado inmobiliario. La información proporcionada en este artículo sólo pretende resaltar algunas preguntas comunes, y mientras hacemos todo lo posible por proporcionar información completa y correcta. Le recomendamos encarecidamente que busque el asesoramiento adecuado cuando realice cualquier transacción financiera.
